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互联网+下未来商业何去何从

发布人:昆玉 时间:2016-6-15 9:07:20
您现在的位置:互联网+服务中心>政策>互联网+下未来商业何去何从时间:2016-05-1116:04来源:互联网+服务中心作者:互联网+服务中心众所周知,在互联网经济时代,随着人们消费心态的日渐成熟,传统商业地产逐渐进入寒冬。2015年,百货业态出现集中关店的狂潮,继百盛、天虹、王府井等业内领先百货公司关闭部分门店之后,万达百货也集中关闭了多达40多家亏损门店,转型为电器专卖店与购物街。紧随其后,另一零售主力业态大卖场也陷入业绩下滑的困境。作为行业领头羊的大润发超市首次停止了增长,后来居上的永辉超市业绩也出现了小幅下滑,其他一些卖场因为业绩不佳纷纷放慢甚至暂停了开店计划。
两大传统主力业态同现衰状为多年未见,传统商业地产本身如何创新升级,以及寻找新的替代性主力店已成为行业的紧迫课题。甚至有业内的专家预测断言,在未来五年内,百货店业态将会消失。
是传统商业模式出了问题?电子商务真的会颠覆传统商业?
网络对商业物业的冲击是明显的,如今网络改变了人们的生活方式,也改变了商业经营方式。然而在承认电商对传统商业模式的冲击的同时,也必须承认,网络能改变商业经营,但却无法取代商铺,因为电商代替不了现实购物的体验和愉悦,网络也替代不了消费者吃饭和购物享受的愉悦。
在未来,情景体验商业将越来越受到市场追宠体验式商业将会更多带给人旅游、观光和体验,既不固守传统,也不单纯比拼价格,而是强调营造有品质的生活方式,将体验做到极致。在商品生产大量过剩的今天,同质化商品本身已不能吸引消费者关注,在购物的过程中,他们更多的表现出对休闲、运动、就餐、培训等多方位的需求,这也为商业提供了新的增长点。
然而,电商对于零售业的冲击确实存在,但断然否定传统商业还为时过早,商业也在根据时代的需要不断的在进行更新迭代。未来商业地产将发展主题商业+体验式商业为主,同时专业行业商业地产并行来抗击电商冲击。主题商业所带来的目的性消费,体验性营销将弥补传统商业单纯买、卖的单调模式,衍生出电商所不具备的购买体验和周到服务,这是电商所无法抗衡的优势,于此同时甚至大部分商业地产开始进入先运营后销售模式。
如今,投资市场不稳定,金融产品风险大,住宅市场投资小,商铺投资无疑成为投资者首选。但是商铺投资也是有门道的,有品牌实力、有稳定回报,运营成熟的商业,尤其是专业市场,比传统购物中心更值得投资。专业市场能够网络大部分目的性消费者,这样客群稳定,受电商冲击小,从长远来说,这样的专业市场商业更加具备光明的前景,能够使投资者保值增值。
所以,对于投资客来说,实体商铺的投资时代并未过去,只是相比从前的一铺养三代,如今投资商业地产需要更加精准的眼光。一根稻草,扔在街上,就是垃圾,与白菜捆在一起就是白菜价。因此,与谁捆绑在一起,是很重要的。商业地产不是简单的物业概念,它不是一个人的事,而是具有整体效应。另外,商铺都有一个熬的时间,我们说很多商铺的不成功,不是别人说不好,而是业主说出去的。因此,商铺的品牌与口碑都很重要。
在2016年初,武汉市委书记阮成发提出,武汉汽车产量有望冲刺300万辆,再未来10年内,武汉第一支柱产业肯定是汽车,而且汽车的产业链将会很长。在这一背景下,武汉汽车产业的投资风险将大大降低。竹叶山中环商贸城是武汉竹叶山集团结合其20年专业市场运营理念与商业资源,所打造的以汽车板块为主的商业市场。是湖北人,尤其是武汉人买车卖车必逛之地,早已成为了华中最大的汽车消费市场。
在未来商业物业发展中,主题性的情景化体验式商业必将独胜一筹,况且,对于汽车行业来说,线上模拟无法进行成交,实际的操作感受也必须到现场才能体会,这也是电商无法比拟的优势。竹叶山中环商贸城就是这样一个以汽车消费和慢生活为核心的全攻略汽车主题商业综合体。在如今武汉即便是中心商圈也鲜有满租运营的前提下,竹叶山中环商贸城汽车市场就是这么一个有品牌实力、有稳定回报,运营成熟的专业市场,是如今武汉商业市场最突出的成功满铺运营案例,项目内部早已一铺难求。
武汉竹叶山集团基于对项目地块长远升值的考虑和对未来成功运营的充足信心,自持大部分物业,大大降低了投资者的投资风险。中环商贸城汽车市场低投入,高回报,有保障,成熟的经营模式,良好的商家基础,超高的出租率,无论是投资还是自主经营,都能实现即买即收益,安全等升值,是每一个投资者保值增值的不二选择。

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